Terceria de propiedad

¿Tienes un bien que ha sido afectado por una deuda de su anterior propietario?

Es posible activar un mecanismo legal de defensa para proteger tu patrimonio. Te decimos como.

• La tercería de propiedad es el mecanismo de defensa procesal frente a embargos trabados por el Poder Judicial u otras entidades administrativas, sobre un bien que le pertenece a un tercero ajeno a la deuda.

• Su tramitación ofrece una ventaja procesal relevante: la suspensión inmediata de cualquier acto destinado al remate del bien. Esta suspensión se mantendrá hasta que el Juzgado resuelva sobre su titularidad.

• Para ganar un caso de tercería de propiedad,  es necesario acreditar que el bien fue adquirido por el nuevo propietario con anterioridad a la fecha de ejecución de la medida cautelar, lo que se debe probar con documento de fecha cierta, como un contrato con firmas legalizadas notarialmente, una Escritura Pública, entre otros.

Si la SUNAT o un Juzgado te notifica con un embargo sobre tu inmueble o sobre tu vehículo por una deuda del anterior propietario o del arrendatario anterior, es posible proteger tu propiedad de obligaciones que no son tuyas. Soy Humberto Mansilla, socio del Área de Solución de Controversias en Vega & Abogados