¿Existe una vía rápida y legal para desalojar a un inquilino en el Perú?
- hace 3 días
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Sí: el desalojo notarial regulado por la Ley N.º 30933.
Este mecanismo permite recuperar un inmueble arrendado cuando:
• El inquilino incumple el pago de la renta, o
• El contrato ha vencido y no se produce la desocupación.
🔑 Diferencia clave frente al proceso judicial tradicional
El procedimiento no inicia con un juicio ordinario que puede extenderse por años.Se activa directamente ante Notario, quien verifica la causal, notifica al inquilino y emite el acta correspondiente.Posteriormente, el juez realiza únicamente una revisión formal y ordena el lanzamiento.
⏱️ Plazos estimados en la práctica (2025–2026)
La recuperación del inmueble suele darse en un rango de 1 a 6 meses, dependiendo de las particularidades del caso.Un plazo significativamente menor frente a los procesos judiciales tradicionales.
⚠️ Advertencia importante
No todos los contratos califican para este procedimiento.El contrato debe cumplir requisitos legales específicos desde su suscripción para que el desalojo notarial sea aplicable.
En arrendamientos, la velocidad del resultado depende de cómo se contrata desde el inicio.
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